Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Reihenhaus mit Wintergarten, TG-Stellplatz und Außenstellplatz am Landshuter Moniberg

Kennung 1729
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 114,38 m²
Zustandgepflegt
Bezugstermin1. Juni 2018
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Barrierefreinein
Gäste-WCja
Kellerja
Stellplatzanzahl1
Einliegerwohnungnein
StellplatztypTiefgarage
Garagenanzahl1
Letzte Modernisierung2013
Einbaukücheja
Grundstücksflächeca. 180 m²
Kaution3.270,00 €
Baujahr2000
Nebenkosten140,00 €
Anzahl Badezimmer1
StraßeAm Schmiedlacker 38 c
Lage84028 Landshut
Miete zzgl. NK1.090,00 €

Objektbeschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch Haus und Garten.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Sie haben dazu zwei Möglichkeiten:
1. Sie können uns eine E-Mail schreiben und wir machen mit Ihnen eine "geführte" virtuelle Besichtigung zu einer bestimmten Uhrzeit, während Sie vor dem PC sitzen und wir miteinander telefonisch sprechen können oder
2. Sie machen den virtuellen Rundgang alleine, wann immer und wie oft Sie wollen. Dann kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://3d.immo-roeder.de/1729

Ausstattung

Das moderne Haus ist hochwertig ausgestattet (Parkett, Cottofliesen, Fußbodenheizung, Wintergarten usw.).

Durch die Hanglage bedingt, befindet sich der Eingang im Untergeschoß. Hier ist ein Zimmer, das Gäste-WC und die geräumige Diele. Im hinteren Teil befinden sich zwei Kellerräume.
Ein Stockwerk darüber kommen Sie vom Wohnzimmer und vom Wintergarten aus ebenerdig in den schön angelegten, ebenen Garten. Auf dieser Ebene befinden sich noch die Küche und ein Abstellraum.
Darüber liegen noch das Bad, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Besonders ansprechend an diesen Zimmern sind die Decken, die bis zum Dachspitz hin offen sind.

Bei Interesse können Sie die abgebildete Einbauküche (ohne Spülmaschine) von den bisherigen Mietern sehr günstig ablösen.

Zum Haus gehören ein TG-Stellplatz im und ein Außenstellplatz neben dem benachbarten Dreifamilienhaus. Den dort befindlichen Fahrradraum dürfen Sie ebenfalls mitnutzen.

Bitte beachten Sie, dass in den Betriebskosten keine Heizkosten enthalten sind. Den Gasliefervertrag schließen Sie direkt mit einem Versorger Ihrer Wahl ab. Die bisherigen Mieter hatten in den letzten Jahren einen monatlichen Abschlag von 80 bis 90 Euro zu bezahlen.

Lage

Der Moniberg befindet sich am südöstlichen Stadtrand. Der Stadtteil ist ein reines Wohngebiet (Tempo-30-Zone). Es verkehren die Stadtbuslinien 5 und 105. Die Haltestelle ist nur ein paar Schritte vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich am Fuß des Monibergs im Niedermayerviertel bzw. am ehemaligen Kaserneneck.

Das Haus befindet sich am Rand der Bebauung. Auf der anderen Straßenseite beginnt das Landschaftschutzgebiet der Isarhangleiten. Garten, Terrasse und Wintergarten sind nach Süden orientiert.

Sonstiges

3 Kaltmieten Kaution.

Das Halten von Haustieren ist möglich.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir unmittelbar nach der Objektaufnahme auf Facebook: www.facebook.com/immo.roeder. Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, entgeht Ihnen in Zukunft keines unserer neuesten Angebote mehr.

Alternativ: Die Röder-Immo-App für iPhones und Android-Smartphones. Einfach im jeweiligen AppStore nach "Georg Röder Immobilien" suchen, gratis downloaden und Push-Nachrichten aktivieren. So landen unsere neuesten Angebote automatisch auf Ihrem Smartphone.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert90.65 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis11.04.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2000


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 58,44 m²
  84034 Landshut
  Miete zzgl. NK 572,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 91,35 m²
  84036 Landshut
  Kaufpreis 369.000,00 €

  Reiheneckhaus
  5 Zimmer - ca. 144 m²
  85652 Pliening
  Miete zzgl. NK 1.995,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 62,75 m²
  84028 Landshut
  Miete zzgl. NK 598,00 €

  Doppelhaushälfte
  5.5 Zimmer - ca. 153,55 m²
  84184 Tiefenbach
  Kaufpreis 568.000,00 €
  Reihenmittelhaus
  6 Zimmer - ca. 138,48 m²
  85368 Moosburg
  Kaufpreis 515.000,00 €

  Reiheneckhaus
  6 Zimmer - ca. 138,89 m²
  85368 Moosburg
  Kaufpreis 555.000,00 €
  Reiheneckhaus
  6 Zimmer - ca. 138,89 m²
  85368 Moosburg
  Kaufpreis 575.000,00 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP