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Objektdaten

Wohnen mit Flair - Sanierte Altbau-Dachgeschosswohnung im Landshuter Konradviertel

Kennung 1712
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 111,66 m²
Letzte Modernisierung2013
Balkon/Terrassenein
Zustandgepflegt
Nebenkosten250,00 €
Kaution2.550,00 €
Personenaufzugnein
Warmmiete1.100,00 €
Etage2
Gäste-WCja
Kellerja
Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
HaustiereJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Barrierefreinein
Bezugstermin1. April 2018
StraßeStethaimerstraße 29
Lage84034 Landshut
Miete zzgl. NK850,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde vom jetzigen Mieter zum 31. März gekündigt, ist aber bereits ab Ende Januar leer.

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch die Wohnung.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Sie haben dazu zwei Möglichkeiten:

1. Sie können uns eine E-Mail schreiben und wir machen mit Ihnen eine "geführte" virtuelle Besichtigung zu einer bestimmten Uhrzeit, während Sie vor dem PC sitzen und wir miteinander telefonisch sprechen können oder

2. Sie machen den virtuellen Rundgang alleine, wann immer und wie oft Sie wollen. Dann kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

http://3d.immo-roeder.de/1712

Ausstattung

Großzügige, 2,70 m hohe Räume und den Charme eines behutsam sanierten Altbaus. Das alles bietet Ihnen diese Wohnung: Die alten Türen wurden erhalten und neu lackiert. Die modernen, isolierverglasten Holzfenster wurden im Stil des Baujahres eingebaut. Bodenbeläge sind Parkettböden und Fliesen. Die Wohnung hat ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die abgebildete Einbauküche gehört den ausziehenden Mietern, ist 8 Jahre alt, hat neu € 6.000,-- gekostet und kann von Ihnen inkl. Theke und Barhocker (ohne den separat stehenden Kühl-Gefrierschrank) für faire € 1.000,-- abgelöst werden.

Einen Tiefgaragenstellplatz in der benachbarten Tiefgarage des alten Schlachthofs können Sie separat anmieten.

Zur Wohnung gehören ein riesiger Speicher über der Wohnung, den Sie über eine Einschubtreppe vom Flur der Wohnung aus erreichen und ein großzügiges Kellerabteil.

An Gemeinschaftsräumen können Sie einen Trockenraum und einen Fahrradraum im Keller mitbenutzen.

Lage

Das Konradviertel liegt am nord-östlichen Rand der Landshuter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen Ihnen mit einem Bio-Supermarkt, einem Netto, einem Lidl und einem e-center zahlreich zur Verfügung. Sehr gut ist auch die Anbindung an das Radwegenetz. Stadtbusanbindung besteht durch die Linien 11, 12 und 102. Auch die Autobahn, sei es in Richtung München und Flughafen oder Richtung Dingolfing und Deggendorf ist schnell erreichbar. Selbst zum Hauptbahnhof gehen Sie nur eine Viertelstunde zu Fuß. In der gleichen Zeit stehen Sie auch in der Fußgängerzone in der Altstadt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines denkmalgeschützten, im Jahr 2008 sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Ins 2. Obergeschoss gehen Sie zu Fuß - das hält Sie fit und die Nebenkosten in Schach. Die Wohnung hat keinen Balkon und liegt im Kreuzungsbereich einer tagsüber stark frequentierten Straße, wovon Sie im Dachgeschoss akustisch überraschend wenig mitbekommen.

Sonstiges

3 Kaltmieten Kaution.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

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Energieangaben

Baujahr1912
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

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ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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