Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

NEUBAU-Einfamilienmittelhaus mit Garage und Stellplatz in ruhiger Lage, Moosburg-Neustadt

Kennung 1705
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 138,48 m²
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 203 m²
Einbauküchenein
BezugsterminHerbst 2019
Barrierefreinein
ZustandErstbezug
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2019
Kellerja
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl1
Anzahl Badezimmer1
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einliegerwohnungnein
Lage85368 Moosburg
Kaufpreis515.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

BOHEMIAN ELEVEN, das sind 11 massiv gebaute Einfamilienhäuser in drei Reihen in der Moosburger Neustadt.

Der Abriss des Altbestands ist für das Frühjahr 2018 geplant. Der Bau der Einfamilienhäuser erfolgt in drei Bauabschnitten. Es beginnt mit dem Bau der Häuser 1 bis 3 und 4 bis 7, deren Fertigstellung für Herbst 2019 geplant ist.

Der Verkaufsstart der vier Häuser 8 bis 11 folgt erst später.

Das hier angebotene Haus hat die Nummer 5. Dazu gehören die Garage G5 und der Stellplatz S5.
Die 203 m² Grundstücksfläche setzen sich zusammen aus dem 124 m² großen Grundstück, auf dem das sich das Haus und der Garten befinden, dem 38 m² großen Garagen- und Stellplatzgrundstück, einem 1/8-Anteil am 45 m² großen Gemeinschaftsgrundstück, auf dem sich die Mülltonnen befinden werden, einem 1/6-Anteil am 137 m² großen Gemeinschaftsgrundstück, über das Sie zu Ihrem Haus sowie Garage und Stellplatz kommen, und einem 1/7-Anteil an einem weiteren 90 m² großen Gemeinschaftsgrundstück, über das Sie Ihre Gartenabfälle durch das Gartentürchen entsorgen können.

Ausstattung

Alle 11 Häuser haben mit ca. 138 m² Wohnfläche und 6 Zimmern die gleiche Größe, auch wenn es auf der grafischen Darstellung teilweise etwas anders wirkt.

Ausstattungshighlights:
Massiver Ziegelbau ohne zusätzlichen Vollwärmeschutz auf der Fassade, Innenwände aus Ziegel, vollunterkellert mit weißer Wanne, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, Solaranlage, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster, Rolläden, Lüftungskonzept mit dezentraler Wohnraumbelüftung, Dachstudio ausgebaut, eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz in Kaufpreis enthalten usw.

Die detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne bei näherem Interesse.

Lage

Die oberbayerische Stadt Moosburg an der Isar liegt rund 50 km nordöstlich von München zwischen den beiden je 20 km entfernten Kreisstädten Freising und Landshut. Vorteilhaft ist auch die Nähe zum Flughafen München, der in einer Entfernung von nur 20 km zum Stadtzentrum liegt.

In Moosburg finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Fachgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Eisstadion, Hallenbad, Freibad und viele weitere Sporteinrichtungen.

Die elf Häuser von BOHEMIAN ELEVEN werden auf dem Eckgrundstück Böhmerwaldstraße/ Lausitzstraße in der Neustadt errichtet. Der Stadtteil schließt unmittelbar nördlich an die Innenstadt an und entstand nach dem Zweiten Weltkrieg ab etwa 1948. Die Bebauung erfolgte mit Wohnhäusern und Gewerbebetrieben.
Inzwischen werden immer mehr der teilweise fast 70 Jahre alten Häuser durch Neubauten ersetzt und die Gewerbebetriebe siedeln aus, weil sie den steigenden Platzbedarf am Standort nicht mehr decken können. So befindet sich der Stadtteil derzeit in einem Umbruch und auch das Grundstück der BOHEMIAN ELEVEN wurde zuvor für Wohnen und Gewerbe genutzt.

Der Standort der Häuser überzeugt nicht nur durch eine ruhige Lage, sondern auch durch eine gute Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A92 in 5 km), die Nähe zum Bahnhof (1,8 km, MVV-Tarifgebiet, Bahnlinie München-Freising-Landshut-Regensburg oder Passau), zum nächsten Supermarkt (1 km), zum Karl-Ritter-von-Frisch-Gymnasium (1,1 km), zur Theresia-Gerhardinger-Grundschule, zum St.-Pius-Kindergarten und zum Kindergarten in der Banatstraße (alle je 1 km). Ins Stadtzentrum (Rathaus) sind es auch nur 2 km und so genießen Sie durch die brillante Lage der BOHEMIAN ELEVEN alle Vorteile der überschaubaren Kleinstadt Moosburg an der Isar mit Ihren knapp 20.000 Einwohnern.

Die Ausrichtung der Häuser ist optimal nach Süd-Süd-West, so dass Sie auf der Terrasse und im Garten die Sonne ab Mittag bis zum Untergang genießen können.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgtwie immer ohne zusätzliche Käuferprovision.

Energieangaben

Baujahr2019
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 91,35 m²
  84036 Landshut
  Kaufpreis 369.000,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 93,17 m²
  84036 Landshut
  Kaufpreis 219.000,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 58,44 m²
  84034 Landshut
  Miete zzgl. NK 572,00 €
  Reiheneckhaus
  5 Zimmer - ca. 144 m²
  85652 Pliening
  Miete zzgl. NK 1.850,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 62,75 m²
  84028 Landshut
  Miete zzgl. NK 598,00 €
  Doppelhaushälfte
  5.5 Zimmer - ca. 153,55 m²
  84184 Tiefenbach
  Kaufpreis 568.000,00 €

  Reihenmittelhaus
  6 Zimmer - ca. 138,48 m²
  85368 Moosburg
  Kaufpreis 515.000,00 €
  Reiheneckhaus
  6 Zimmer - ca. 138,89 m²
  85368 Moosburg
  Kaufpreis 555.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP