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Objektdaten

Neuwertige Dachterrassenwohnung mit TG-Stellplatz im Landshuter Nikolaviertel

Kennung 1684
ObjektartPenthouse
Zimmer3
Wohnflächeca. 87 m²
Bezugstermin1. Februar 2018
Zustandgepflegt
Personenaufzugja
Befeuerung/EnergieträgerGas
WBS erforderlichnein
Kaution3.030,00 €
Gäste-WCja
HaustiereNein
Etage3
Nebenkosten200,00 €
Warmmiete1.210,00 €
Balkon/Terrasseja
StellplatztypTiefgarage
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Baujahr2012
Kellerja
StraßeLudmillastraße 21d
Lage84034 Landshut
Miete zzgl. NK1.010,00 €

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet. Highlights sind eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine große, bodengleiche Dusche mit Regendusche, Fußbodenheizung im Bad und Wandheizung in den übrigen Räumen, Bad und separates Gäste-WC mit Fenster, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden an den Terrassentüren, alle Zimmer mit Telefon- und SAT-Anschluss, Wohnbereich mit hochgezogender Decke bis zum Pultdach , Sprechanlage mit Monitor.

Die Wohnanlage wird zukunftsweisend mittels Photovoltaikanlage und Blockheizkraftwerk großteils autark mit Wärme und Strom versorgt. Es besteht für die Bewohner eine Stromabnahmeverpflichtung des eigenerzeugten Stroms der Gemeinschaft, der gesetzlich geregelt, einen Cent günstiger als der des regionalen Versorgers angeboten werden muss.

Im Mietpreis enthalten sind ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Lage

Zentral und doch abseits der Verkehrsströme könnte man die Lage dieser Wohnung im Landshuter Nikolaviertel bezeichnen. Das Landshuter Nikolaviertel ist ein günstig, zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof bzw. Flutmulde gelegener Stadtteil. Vom Grundstück der Wohnanlage sind es zu Fuß 5 Minuten zum Hauptbahnhof und keine 10 Minuten in die Altstadt. Mit dem PKW sind Sie in gut 5 Minuten an der Anschlussstelle Landshut/West der A92, um nach München oder zum Flughafen zu fahren und nur wenig mehr brauchen Sie zur Anschlussstelle Landshut/Essenbach, um in die andere Richung nach Dingolfing oder Deggendorf zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den Stadtbus erreichen Sie ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie erreichen sie, auch vom Keller oder der Tiefgarage aus, bequem mit dem Lift. Die Ausrichtung der 35 m² großen Dachterrasse mit Blick zu Martinskirche und Burg Trausnitz ist nach Süden (165°). Die Beschattung und der Sichtschutz, die auf den Bildern, die von der Straße aus aufgenommen wurden, zu sehen sind, gehören dem Mieter und werden mit seinem Auszug entfernt.

Sonstiges

3 Kaltmieten Kaution

Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

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Energieangaben

0
200
>400


31
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert31 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.03.2023
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2012


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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