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Objektdaten

Doppelhaushälfte ohne Einliegerwohnung mit Garage und Stellplatz in Weihmichl, Lkr. Landshut

Kennung 1682
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 150 m²
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Letzte Modernisierung2018
Bezugsterminsofort
Zustandvollständig renoviert
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Einliegerwohnungnein
Gäste-WCja
Warmmiete1.190,00 €
Einbaukücheja
Kellerja
Kaution2.970,00 €
Barrierefreinein
Anzahl Balkone/Terrassen2
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Stellplatzanzahl1
Baujahr1993
Nebenkosten200,00 €
StraßeAm Südhang 19 b
Lage84107 Weihmichl
Miete zzgl. NK990,00 €

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde auf einem Süd-West-Hanggrundstück gebaut. Der Eingang ist im Erdgeschoss. Auf der Talseite fühlt sich das Erdgeschoss wie das 1. Obergeschoss an. Es hat einen Balkon mit Treppe hinunter in den Garten. Im Keller wurde eine Einliegerwohnung gebaut, die über einen eigenen seitlichen Eingang verfügt. Diese ist separat vermietet und nicht mit der Hauptwohnung verbunden.

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch Haus und Garten.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Sie haben dazu zwei Möglichkeiten:
1. Sie können uns eine E-Mail schreiben und wir machen mit Ihnen eine "geführte" virtuelle Besichtigung zu einer bestimmten Uhrzeit, während Sie vor dem PC sitzen und wir miteinander telefonisch sprechen können oder
2. Sie machen den virtuellen Rundgang alleine, wann immer und wie oft Sie wollen. Dann kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

https://3d.immo-roeder.de/1682

Ausstattung

Das Haus erhielt gerade eine neue Pelletsheizung, das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet, die Schlafzimmer und der Flur im Dachgeschoss erhielten einen neuen Laminatboden in Wildeiche-Dekor und das ganze Haus wurde geweißelt.

Im Wohnzimmer steht ein Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird.

Sämtliche Räume im Erdgeschoß sind gefliest. Die abgebildete Küche können Sie günstig ablösen. Sie brauchen dann nur noch eine Kühl-Gefrierkombination.

Im Garten steht ein größeres Gartenhaus mit Veranda und einer Markise, die noch erneuert wird.

Zur Wohnung gehört eine unterkellerte Einzelgarage und eine PKW-Außenstellplatz. Dieser Keller ist durch die Hanglage des Grundstücks von außen begehbar. In ihm befinden sich auch die Pelletsheizung und das Pelletslager. Die Heizkosten sind bei diesem Haus bereits in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Weihmichl liegt im nordwestlichen Landkreis Landshut. Über die B 299 kommen Sie nach 6 km zur A 92 (Anschlussstelle Altdorf) und nach weiteren 6 km ins Zentrum von Landshut. Im Ort selbst gibt es eine Bank. Supermärkte gibt es 2 km entfernt in Arth oder 6 km entfernt in Altdorf.

Das Haus steht auf einem sonnigen, ruhig gelegenen Süd-Westhang-Grundstück und hat einen nur leicht abfallenden Garten mit Gartentür zum angrenzenden Spielplatz. Der Balkon vor dem Wohnzimmer und der Garten sind nach Südenwesten orientiert, der Balkon vor dem Schlafzimmer nach Nordwesten.

Sonstiges

3 Kaltmieten Kaution.

Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

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Energieangaben

0
200
>400


105.23
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert105.23 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis02.09.2021
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Baujahr1993


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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