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Objektdaten

3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und Balkon, Landshut, zwischen Bahnhof und Innenstadt

Kennung 1671
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 65,72 m²
Einbauküchenein
Gäste-WCnein
Warmmiete710,00 €
Nebenkosten160,00 €
Etage3
Bezugsterminsofort
Baujahr1973
Anzahl Balkone/Terrassen1
Barrierefreinein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HaustiereNein
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Personenaufzugja
Kaution1.650,00 €
WBS erforderlichnein
Kellerja
Letzte Modernisierung1987
Zustandgepflegt
StellplatztypTiefgarage
Garten/-mitbenutzungnein
Garagenanzahl1
StraßeHofangerweg 5
Lage84034 Landshut
Miete zzgl. NK550,00 €

Objektbeschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch die Wohnung.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Sie haben dazu zwei Möglichkeiten:

1. Sie können uns eine E-Mail schreiben und wir machen mit Ihnen eine "geführte" virtuelle Besichtigung zu einer bestimmten Uhrzeit, während Sie vor dem PC sitzen und wir miteinander telefonisch sprechen können oder

2. Sie machen den virtuellen Rundgang alleine, wann immer und wie oft Sie wollen. Dann kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern:

http://3d.immo-roeder.de/1671

Ausstattung

Die Wohnung wurde nach dem Auszug der letzten Mieter, die fast zwei Jahrzehnte hier gewohnt hatten, umfassend renoviert:
Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer und der Flur erhielten einen neuen Laminatboden. Der Boden der Küche wurde neu gefliest, die Heizkörper der Wohnung neu lackiert und die Wände und die Holzfenster neu gestrichen.

Das relativ kleine, innenliegende Wannenbad hat noch die Fliesen mit dem Charme des ursprünglichen Baujahrs und wurde aber pfleglich behandelt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage am Hofangerweg im Landshuter Nikolaviertel. Da sie auf der Giebelseite liegt, haben Sie auf Ihrem Süd-West-Balkon keine Nachbarn, sondern einen schönen Blick ins Grüne (zumindest ab Frühjahr, sobald wieder Laub auf den Bäumen ist). Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift.

Der Hofangerweg liegt sehr zentral zwischen Innenstadt und Bahnhof. Die Geräuschkulisse ist aufgrund des Abstands zur Luitpoldstraße unaufdringlicher als die Zentralität erwarten ließe. Der Hofangerweg ist eine schmale Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Sie erreichen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem in max. 5 Minuten zu Fuß. Sie kommen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in ein paar Minuten zum nur 500 m entfernten Hauptbahnhof. Von dort bringen Sie mehrmals in der Stunde Züge in die Münchener City (ca. 45 Minuten Fahrzeit).

In wenigen Gehminuten sind Sie an Ihrem Arbeitsplatz im Klinikum oder im technischen Rathaus, gehen im Stadtpark spazieren oder erholen sich in der Schwimmschule (Hallen- und Freibad).

Ihr Weg in die historische Altstadt mit den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, den Cafes und Lokalen führt Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch den Stadtpark oder über die Mühleninsel - nur 1000 m bis zum Ländtor (Stadttheater, C&A, Karstadt).

Mit Ihrem PKW sind Sie in gut 5 Minuten auf der A92 (Anschlussstelle Landshut/West) in Richtung München und Flughafen.

Sonstiges

3 Kaltmieten Kaution

Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten

Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir unmittelbar nach der Objektaufnahme auf Facebook: www.facebook.com/immo.roeder. Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, entgeht Ihnen in Zukunft keines unserer neuesten Angebote mehr.

Alternativ: Die Röder-Immo-App für iPhones und Android-Smartphones. Einfach im jeweiligen AppStore nach "Georg Röder Immobilien" suchen, gratis downloaden und Push-Nachrichten aktivieren. So landen unsere neuesten Angebote automatisch auf Ihrem Smartphone.

Energieangaben

0
200
>400


118
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert118 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis10.10.2018
Baujahr1973
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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